Главная » Статьи » Публикации в средствах массовой информации » ИА «ИНВУР» - Инновационный портал Уральского Федерального округа

Мнение эксперта. Коммунальное удовольствие. За чей счет?

Инновационный портал
Уральского Федерального округа

 

ФОНД ПОДДЕРЖКИ СТРАТЕГИЧЕСКИХ ИССЛЕДОВАНИЙ И ИНВЕСТИЦИЙ УРАЛЬСКОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА

 

 

Мнение эксперта. Коммунальное удовольствие. За чей счет?

 

ЕКАТЕРИНБУРГ. Недавно глава Минрегионразвития РФ Игорь Слюняев заявил, что граждан страны следует освободить от обязательств по установке индивидуальных приборов учета. По его мнению, этим должны заняться местные ресурсоснабжающие организации, включив затраты на данную операцию в состав своих инвестиционных программ. При этом речь пока идет только о горячей и холодной воде, а также электроэнергии.

 

Для тех, кто забыл: после 1-го июля 2012 года - срока, определенного собственникам жилья для добровольной установки счетчиков по воде и электричеству, поставщики имели право принудительно устанавливать необходимые приборы учета и внести их стоимость в расходы на содержание и ремонт квартир. При отсутствии счетчиков, как индивидуальных, так и общедомовых, должны были действовать штрафные санкции. Так, с 1 января 2014 года за электричество, горячую и холодную воду «нерадивым» собственникам жилья пришлось бы платить на 10 процентов больше норматива. За следующие полгода - с 1 июля 2014 года - еще 20 процентов плюсом, с 1 января 2015 года - 40, с 1 июля 2015 года - 50, а с 2016 года - 60. То же самое касается потребления электроэнергии и воды на общедомовые нужды. Что, правда, не относится к домам, в которых установка счетчиков технически невозможна.

 

Ситуацию комментирует наш постоянный эксперт, заместитель директора Института экономики УрО РАН, доктор экономических наук Сергей БАЖЕНОВ:

 

- Считаю, что в своих инвестиционных программах ресурсоснабжающие организации региона должны учитывать, прежде всего, следующие моменты:

 

Во-первых, обратить внимание на состояние инженерных систем теплоснабжения и на потери, которые возникают при транспортировке воды и тепла от производителя к потребителю. Сегодня они достигают не менее 40 процентов. Затем эти потери ложатся на плечи УК, жильцов, а сложившаяся практика не стимулирует поставщиков ресурсов к эффективному уходу за сетями.

 

Чтобы «развести» эту ответственность, управляющие компании должны быть заинтересованы в установке приборов учета на границе зон своего действия. Поэтому на первом этапе надо ориентироваться не столько на установку индивидуальных приборов в квартирах, сколько на организацию внутриквартальных учетных пунктов, Именно это сформирует объективную карту всех затрат и расходов, приведет к сокращению расходов и УК, и, соответственно, жильцов за объем предоставленных коммунальных услуг. Хотя это поставщикам ресурсов вряд ли выгодно.

 

Может быть, пора начать перенимать и другой мировой опыт - по строительству и установке газовых котельных (домовых и квартальных) в непосредственной близости от потребителей услуг. Это, по расчетам, уменьшит существующие тарифы в несколько раз!

Наконец, ситуация с предстоящей установкой индивидуальных приборов учета в квартирах собственников за счет ресурсоснабжающих организаций может породить «конфликт интересов» между жильцами. Ведь многие из них уже обзавелись счетчиками тепла и воды, заплатив кровные деньги. Когда-то они поверили, что за счет экономики им удастся действительно снизить размер квартплаты. А вот другие спешить не стали, ссылаясь на отсутствие денег и считая, что данная затея ни к чему хорошему не приведет (несмотря на приборы учета многочисленные потери в сетях, мол, все равно будут оплачивать квартиросъемщики). В итоге так и получилось: плата за коммунальные услуги возросла из-за так называемых «общедомовых расходов». Тем, кто уже установил домашние счетчики за свой счет, сейчас придется как-то компенсировать расходы, например – за счет временного уменьшения тарифов.

 

Очевидно, пока мы экономически не простимулируем установку приборов учета, невозможно посчитать, сколько именно потребляется воды, каковы потери. Согласно специально проведенным исследованиям, разница в показаниях общедомовых счетчиков воды и в квартирах составляет более 10 процентов. А данные убытки ложатся на поставщиков воды, УК и ТСЖ. Но самое главное – чтобы эти приборы работали. Есть факты, когда УК их специально ломают. Новая система никак не мотивирует управляющие компании к экономии. А вот если бы общедомовые расходы на коммунальные платежи - к примеру, освещение и отопление в подъездах, правительство отнесло к статье «Содержание дома и текущий ремонт», то у УК появился бы стимул сделать все, чтобы их снизить. Ведь сэкономленные на этом деньги стали бы их прямой прибылью.

Категория: ИА «ИНВУР» - Инновационный портал Уральского Федерального округа | Добавил: Slavik (12.03.2015)
Просмотров: 305
Всего комментариев: 0
Контактная информация
Адрес.
Адрес: 620027, Екатеринбург, улица Пушкина, 10



Телефон +7 (343) 304-79-00
naukaservis@rambler.ru
Как добраться